Cena
1 490 000 zł
cena za m2
1 782,30 zł/m²
Powierzchnia
836,00 m²
Opis nieruchomości
Czernikowo, budynek handlowo-usługowy (piekarnia z cukiernia) z częścią mieszkalnąNa sprzedaż budynek handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 836 m2, użytkowej 568 m2, zabudowy 370 m2, położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 2132 m2 przy ul. Juliusza Słowackiego w centrum miejscowości Czernikowo, w odległości 350 m od drogi krajowej nr 10 i 20 km od autostrady A1.
Budynek został oddany do użytku w 1992 r., składa się z trzech kondygnacji (parter, piętro, podpiwniczenie), parter to funkcjonująca piekarnia z cukiernią, z zapleczem technicznym i salą sprzedaży (pow. użytkowa 273 m2); piętro to pomieszczenia mieszkalne wykorzystywane jako powierzchnia handlowo-usługowa (pow. użytkowa 185 m2); podpiwniczenie to pomieszczenia magazynowe i kotłownia (pow. użytkowa 110m2).
Obiekt został wybudowany metodą tradycyjną: ściany zewnętrzne trójwarstwowe, stropy i schody betonowe zbrojone, dach dwuspadowy pokryty blachą, okna PCV, posadzki lastriko i kafle; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, wentylacyjna, odgromowa, telekomunikacyjna i grzewcza (piec dwufunkcyjny na ekogroszek).
Działka położona bezpośrednio przy drodze gminnej, wyłożona kostką brukową i z trzech stron ogrodzona, posiada parking dla aut osobowych oraz pas dojazdowy do zaplecza budynku dla aut dostawczych, znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami wraz z obiektami i urządzeniami infrastruktury technicznej i zabudową towarzyszącą (Uchwała Nr LII/405/2023 r. RG Czernikowo z dnia 13 lipca 2023 r., jednostka A-65-MN/U).
Cena sprzedaży obejmuje również wolnostojący trzystanowiskowy garaż o powierzchni całkowitej 86 m2, przeznaczony dla jednego auta osobowego i dwóch aut dostawczych.
Cena sprzedaży nie obejmuje podatku VAT, podatek może zostać doliczony do ceny na życzenie Kupującego.
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
AGO-LS-6623
Powierzchnia
836,00 m²
Powierzchnia użytkowa
513,00 m²
Rodzaj budynku
budynek wolnostojący
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
dobry
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Rok budowy
1992
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
handlowo-usługowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
główna ulica handlowa
Wejście
od ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.